• sale Residential house Le cap d'agde (34300) 3 room 55m² fit to live in Hérault Languedoc Roussillon N°3467762959 - S'ANTONI Real Estate

Residential house 55m², 3 rooms, Le Cap D'agde
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Photo /
Description
  • Réf. n°3606
  • Type : Residential house
  • Ville : LE CAP D'AGDE
  • Price : 264 000 € *

LA CONQUE - House in residence 50m from the beaches of La Plagette and La Conque

Located just 50 meters from the beaches of La Plagette and La Conque, this lovely house enjoys an ideal location for sea lovers. Nestled in a quiet and secure residence with an intercom, it also offers a private parking space.

The exterior features a pleasant patio with garden furniture and an outdoor shower, perfect for rinsing off after the beach. Inside, the entrance with a built-in closet and storage leads to a ground-floor bedroom with an integrated wardrobe, a separate WC, and a recently renovated bathroom.

Upstairs, you will find a bright and air-conditioned living room with an open kitchen, leading to a southwest-facing terrace with partial sea views (no overlooking neighbors).

This unique property is divided into two parts, accessible through the patio. The second part includes a bright and air-conditioned bedroom, a bathroom with WC, and a mezzanine offering two additional beds.

Thanks to its exceptional location and multiple sleeping arrangements, this house offers excellent potential for a high rental yield during the summer season. Don’t miss this rare opportunity just steps from the sea!

Surface CARREZ: 31.74 m²
Fees incl. VAT payable by the seller
Commercial Agent RSAC N° 929184 372

Information about the risks this property may be exposed to is available on the Géorisques website.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the website Géorisques

Our Fee Schedule  Sold furnished

* Agency fee : Agency fee included in the price and paid by seller.

Energy performance diagnosis :
DPE
GES

Estimated annual energy expenditure for standard use: between 600,00€ and 850,00€ per year.Average energy prices indexed to the years 2021, 2022 and 2023 (subscription included)